S+2 Hammamet — Suivi

Le projet en chiffres

Coût total—

soit en dinars—

dont déjà payé (hors calcul)—

À financer ensemble—

Part de Madame (cible)—

Part de Monsieur—

Les lignes marquées « payé » dans l'onglet Coûts sont exclues du calcul des parts et du reste à payer.

Où en est Madame

Déjà investi

—

Reste à payer

—

Mois restants

—

Fin estimée

—

Revenus locatifs nets encaissés—

Part de Madame sur ces revenus—

Financement du projet

Reste à payer par Madame

Revenus : réel vs estimé

Part effective de Madame

Réglages

Taux (1 € = … DT)

Part cible de Madame (%)

Apport initial de Madame (€)

Remboursement mensuel (€)

Remboursements de Madame

Total remboursé

—

Reste à payer

—

Saisissez le montant versé chaque mois. Un mois vide = pas encore payé. Le champ dessous permet une note libre (ex. : virement, espèces, avance…).

Revenus locatifs réels

Brut encaissé

—

Net encaissé

—

Une saisie par mois : nuits, brut, frais de plateforme, charges & ménage. Le net et la part de chacun se calculent tout seuls, selon la part effective de Madame ce mois-là.

Coûts du projet

Total (DT)

—

Total (€)

—

Déjà payé ✓

—

À financer

—

À financer ensemble (base du calcul des parts)—

Ajoutez ici les meubles et l'électroménager au fil des achats (montants en dinars). Cochez ○ une ligne déjà réglée à deux : elle reste listée à titre informatif, mais sort du calcul des parts.

⚠ Simulation — juste pour se faire une idée. Les vrais chiffres se saisissent dans « Revenus ».

Hypothèses Airbnb

Prix / nuit (€)

Commission plateforme (%)

Charges fixes / mois (DT)

Ménage / mois loué (DT)

Provision entretien (%)

Impôts & taxes (%)

Impôts à 0 par défaut : la fiscalité tunisienne dépend de votre situation, à voir avec un comptable.

Taux d'occupation par mois (%)

Hypothèses de station balnéaire : été fort, hiver faible. Ajustez après votre première saison.

Résultat annuel estimé

Nuits louées / an—

Revenu brut—

Commission—

Charges fixes—

Ménage—

Entretien—

Impôts—

Revenu net / an—

Soit par mois—

Rentabilité nette—

Saisonnalité estimée

Et si sa part Airbnb réduisait sa dette ?

Remboursement de base—

+ part Airbnb estimée (à part cible)—

Mois restants sans Airbnb—

Mois restants avec Airbnb—

Temps gagné—

Un seul flux d'argent : sa part des revenus est déduite de sa dette au lieu de lui être versée.